/生活 / 揭秘!这才是苏州人公认的品质楼盘!

揭秘!这才是苏州人公认的品质楼盘!

生活苏州楼市2019-12-04 20:29

在居住升级的当下,苏州人对于买房这件事,正变的越来越挑剔。


某套房子值不值得买,除了考量“商业配套、交通出行”等地段因素,大部分人在脑海里闪现的第一个念头,一定是:“高品质”


然而问题是,自2016年开始,苏州拍出了不少高价地块,开发商的拿地成本明显上升。但当下的房价却由于限价政策被牢牢锁住,以至于一些限价盘为控制成本,保利润,只能选择采用降标、减配等方式!“交房即维权”也屡见不鲜。


但也有房企依然坚持以“品质”为上。


最近,有家开发商邀请我们去参观工序样板间


工地?现场?能看到什么?提前检验吗?心中带着众多疑问,来到位于相城区安元路北、广济北路东的上海建工海玥名都一探究竟!



01/品质保证的重点在于细节。


“我们买房子是用来住的。既然是住的,除了要了解房子的质量是否合格,更要关心房子的设计会不会给入住后的生活带来隐患。”带我们参观的工作人员对我们说。


“就拿墙体粉刷来说,我们采用新型的粉刷石膏施工,相比传统粉刷来说,具有粘接力强、防火性能高,保温隔热以及隔音性能更好的特点。“

“比如隔音,粉刷石膏在凝结过程中,内部产生微小的孔隙,因此能衰减声压,又可防止声能透射,具有良好的隔音性能。不仅如此,我们还进行打灰饼、冲筋的方法,使墙面细腻光滑而不起灰。”

原来要经过这么多道工序,我心里暗想。在介绍的过程中,我们还亲手摸了一下墙面。


“我们曾做过调研,发现很多业主家顶面出现灯槽泛光不均匀的问题,为了避免类似情况,在这个细节方面我们下了很大的精力。不惜代价,通过全屋顶面冲筋的方案。从根源上来避免泛光不均这一细节问题。”



“大家都知道,如果防水高度不够墙体背面返潮,会引起墙面发霉起皮的情况。我们将防水的高度分别提高到厨房间1800m,卫生间2200m。”据我们了解,这个标准远远超过国家标准。


我知道,防水工艺本身并不难,但难得的是,上海建工可以提前替业主考虑周全。

就连淋浴房的挡水槛处,石材门槛铺贴等细节方面都考虑到,比如这个通过止水钢板的应用,在不影响美感的同时,解决了淋浴房打硅胶难以清理、发霉的问题。


用工程师傅的话来说,很多看起来是装修阶段才需要做得活,上海建工早在土建阶段就已经埋好了伏笔,考虑的越早,越不容易出错。



“吊顶转角开裂一直以来都难以处理,海玥名都吊顶转角全部采用整板制作,大大降低了开裂的机率”。


师傅告诉我,整板制作的成本虽然比其他材料高,但能有效防止开裂,保证美观的同时更能保证使用寿命。

装修过房子的人都知道,房子越大,做家装设计的时候就越容易遗漏生活细节。等真正开始家装施工了,才发现,这里好像要加个什么,那里好像遗漏了什么。可等发现问题再修改,往往就是费事费钱的返工。


但在海玥名都,这些问题根本没有机会存在。


这些对产品的精研升级,既费成本又考验工艺,且不能为项目产生直接的经济效益。但是上海建工愿意投入成本、精力,只为让业主享受到更加人性化的居住体验


02/标准化施工安全文明。


不仅工地细节展现给我们,工作人员还带我们观摩了现场施工安全文明。项目严格执行《现场施工安全生产管理规范》,通过安全保证体系的审核认证。


施工现场通道


装配式建筑示范


说起这个项目的打造者——上海建工,来头可不小。他可是手握110座鲁班奖以及53座詹天佑奖的实力开发商。


东方明珠、上海迪士尼、东方之门、卢浦大桥以及广州塔等等这些大家都熟知的地标性建筑都是由上海建工所承建。


03/方寸之间精雕细琢,内外兼修见匠心。


“内里”已经全然展示在我们面前,那么交付给大家的精装“外表”又是什么样的呢?


我们随后一起走进了样板间。



海玥名都项目作为一个精装交付项目,采用的精装品牌基本都是一线品牌,三菱重工空调、杜拉维特卫浴、德国柏丽橱柜、科勒水龙头、罗格朗......


可以说是作为上海建工房产入苏的首个住宅项目,海玥名都不惜成本!


不仅如此,在为业主创造更舒适、更具品质感的生活空间上,上海建工的匠心从未止步。


刚参观完工序样板间,到了精装样板间,我特意留意了细节部分,果然够平整。比如防潮石膏板吊顶、防滑地砖...


类似这样的匠心细节还有很多,卫生间储物镜、家庭内部设计了紧急呼救按钮...


项目将许多健康、科技、智能的高端配置,都用到了小区里,饱含了设计和工程的许多心思,例如智慧语音系统,智能语音控制系统可以控制电视、空调、音响等电器设备。



还有人脸识别、同层排水、新风系统等等智能化会给生活带来诸多便利,高速运转的都市中,确实需要越来越智能的生活方式。


04/准现房,品质生活一步到位


我们在现场看到,项目目前已为准现房。



工作人员还告诉我们,海玥名都以铂金大厦鲁班奖、上海迪士尼乐园团队为基础进行打造!


为响应国家需求节材节能的理念,海玥名都打造了一个50%以上透水铺装设计的海绵社区,社区内部通过透水铺设系统有效的减少路面雨水积存,即使暴雨也能从容应对!后期可以灌溉花草树木,实现雨水的二次利用。


效果图

“建筑成就美好生活”,这是上海建工对旗下产品划下的美好愿景。


或许正是上海建工这般的匠心追求,才吸引了苏州那么多追求高品质生活的购房者趋之若骛。


一圈走下来,我强烈的感受到:海玥名都的精装品质理念,堪比“教科书”!还有更多与“生活”息息相关的细节藏在海玥名都,等着你去发现、体验、喜欢、满足



楼市咨询、防走丢、加群请加“楼公子”微信,现在混群发广告的太多,加群需审核,备注“进群”  



苏州楼市公众平台

专注苏州楼市研究,提供真实市场数据,

分析行业动态信息,传递最新楼市资讯!